Note critiche a margine della sentenza T.A.R. Campania-Salerno, Sez. I, 15.7.2013, n. 1571 inerente la regolarizzazione di un fabbricato costruito anteriormente al 1° settembre 1967 in area successivamente vincolata ai sensi e per gli effetti della legge n. 1497/39.

di Ennio MORO

1. PREMESSA

Con sentenza n. 1571, del 15.7.2013, il T.A.R. Campania-Salerno, Sez. I, ha affermato che gli interventi realizzati fuori del centro abitato, in un Comune privo di strumento urbanistico di pianificazione e ancora non soggetto a vincolo paesistico, non necessitavano di alcuna licenza o concessione sia per l’aspetto urbanistico-edilizio che per quello paesaggistico.

La sentenza rileva che, comunque, anche qualora le opere non siano da considerarsi pienamente conformi, trova applicazione l’art. 31, comma 5, L. 47/1985, secondo cui “per le opere ultimate anteriormente al 1° settembre 1967 per le quali era richiesto, ai sensi dell’art. 31, comma 1, L. 1150 del 1942 e dei regolamenti edilizi comunali, il rilascio della licenza di costruzione, i soggetti interessati conseguono la concessione in sanatoria previo pagamento, a titolo di oblazione, della somma determinata a norma dell’art. 34 della L. n. 47/1985”.

Per la migliore intelligibilità della questione si riproduce qui di seguito il testo della decisione T.A.R.

N. 01571/2013 REG.PROV.COLL.

N. 04984/1998 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale della Campania

Sezione staccata di Salerno (Sezione Prima)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 4984 del 1998, proposto da Morinelli Assunta, rappresentata e difesa dall'avv. Antonio Scuderi, presso lo studio del quale elegge domicilio, in Salerno, via Velia, n. 96;

contro

Ministero per i beni e le attività culturali (MIBAC), in persona del Ministro pro tempore, rappresentato e difeso per legge dall'Avvocatura distrettuale dello Stato, domiciliata in Salerno, corso Vittorio Emanuele, n. 58;

per l'annullamento:

- del decreto del Soprintendente di Salerno e Avellino del 17 luglio 1998 di annullamento del provvedimento del comune di Casalvelino n. 120 del 27 maggio 1998, con cui si autorizza, ai sensi della legge 1497/1939 la sanatoria dei lavori relativi al progetto di “realizzazione fabbricato” loc. Marina, fg. 34 par.lle 172-173, del comune medesimo.

- ove occorra, del parere resto dal Consiglio di Amministrazione del MIBAC del 17 dicembre 1996 e del decreto del Direttore generale per i BB.CC.AA. del 18 dicembre 1996.

Visti il ricorso e i relativi allegati;

Visto l'atto di costituzione in giudizio del Ministero;

Viste le memorie difensive;

Visti tutti gli atti della causa;

Relatore nell'udienza pubblica del giorno 20 giugno 2013 il dott. Gianmario Palliggiano e uditi per le parti i difensori come specificato nel verbale;

Considerato che:

- le opere oggetto di richiesta di sanatoria risalgono, come asserisce il ricorrente, al 1958, affermazione mai smentita dall’amministrazione comunale ed anzi da questa implicitamente confermata con il provvedimento favorevole n. 120/1998;

- le stesse sono ubicate fuori dal centro abitato, nell’ambito di un comune all’epoca privo di strumento urbanistico di pianificazione; a quel tempo non era ancora esistente alcun vincolo paesistico, introdotto con decreto ministeriale del 2 novembre 1968, contenente la dichiarazione di notevole interesse pubblico del sito, ai sensi della L. 1497/1939;

- le opere stesse pertanto non necessitavano di alcuna licenza o concessione sia per l’aspetto urbanistico-edilizio sia per quello paesaggistico.

Ne consegue che, per il fabbricato eseguito, non era richiesto il rilascio della concessione edilizia in sanatoria di cui all’art. 32 L. n. 47/1985.

Quand’anche le opere in questione, siano da considerarsi non pienamente conformi, trova applicazione l’art. 31, comma 5, L. n. 47/1985, secondo cui “per le opere ultimate anteriormente al 1° settembre 1967 per le quali era richiesto, ai sensi dell’art. 31, comma 1, L. n. 1150 del 1942 e dei regolamenti edilizi comunali, il rilascio della licenza di costruzione, i soggetti interessati conseguono la concessione in sanatoria previo pagamento, a titolo di oblazione, della somma determinata a norma dell’art. 34 della L. n. 47/1985”.

Per quanto sopra, il ricorso merita accoglimento.

Le spese in considerazione del tempo trascorso e della natura della controversia possono essere integralmente compensate.

P.Q.M.

Il Tribunale Amministrativo Regionale della Campania sezione staccata di Salerno (Sezione Prima)

definitivamente pronunciando sul ricorso, come in epigrafe proposto, lo accoglie e, per l’effetto, annulla gli atti con lo stesso impugnati.

Compensa le spese di giudizio.

Ordina che la presente sentenza sia eseguita dall'autorità amministrativa.

Così deciso in Salerno nella camera di consiglio del giorno 20 giugno 2013 con l'intervento dei magistrati: Antonio Onorato, Presidente; Giovanni Grasso, Consigliere; Gianmario Palliggiano, Primo Referendario, Estensore

2. NOTAZIONI CRITICHE

La sentenza in rassegna sembra contrastare il consolidato orientamento giurisprudenziale formatosi in materia.

Difatti, costituisce orientamento giurisprudenziale pacifico, a partire dalla decisione dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato n. 20 del 22.7.1999 n. 9, quello secondo cui la disposizione di portata generale di cui all’art. 32, comma 1, deve interpretarsi nel senso che l’obbligo di pronuncia da parte dell’autorità preposta alla tutela del vincolo sussiste in relazione all’esistenza del vincolo al momento in cui deve essere valutata la domanda di sanatoria, a prescindere, quindi, dall’epoca d’introduzione del vincolo stesso (conformi, ex plurimis, C.d.S., Sez. VI, 21.9.1994 n. 1243; 22.1.2001 n. 181; 4.6.2002 n. 3143; 25.6.2002, n. 3477 e 23.9.2002 n. 4812; Sez. V, 27.3.2000 n. 1761 e 25.2.2003, n. 1065) e ciò non solo per ragioni di carattere sostanziale, quali la presenza di interessi pubblici di valore primario (culturali, ambientali o paesaggistici e altri), che non possono essere compromessi in via definitiva ma anche per la natura oggettiva del vincolo, la gestione del quale non richiede altro che la sua esistenza.

Ne consegue che, contrariamente a quanto affermato del T.A.R. Campania-Salerno, Sez. I, con sentenza 15.7.2013, n. 1571, non deve tenersi conto dei soli vincoli sorti dopo che sia stata emessa la concessione in sanatoria (così Consiglio di Stato, Sez. V, 7.4.2011, n. 2159).

3. TESTO DELLA DECISIONE dell’Adunanza Plenaria del ConsIGLIO di StATO n. 20/99

Decisione

sul ricorso in appello n. 3/99 proposto da Aldo Taggiasco, rappresentato e difeso dagli avv.ti Piergiorgio Alberti ed Enrico Romanelli, con domicilio eletto presso lo studio del secondo in Roma, via Cosseria, n. 5,

contro

il Ministero per i Beni Culturali e Ambientali, in persona del Ministro pro tempore, rappresentato e difeso dall'Avvocatura Generale dello Stato, presso i cui uffici è per legge domiciliato in Roma, via dei Portoghesi, n. 12;

il Comune di San Remo, non costituito in giudizio,

per l'annullamento

della sentenza n. 381 del 15 ottobre 1992 pronunciata tra le parti dal Tribunale Amministrativo Regionale per la Liguria, sez. I;

Visto il ricorso con i relativi allegati;

Visto l'atto di costituzione in giudizio dell'Amministrazione appellata;

Viste le memorie prodotte dalle parti a sostegno delle rispettive difese;

Vista l'ordinanza n. 103 del 1 febbraio 1999 con cui la Sezione VI ha rimesso il giudizio all'Adunanza plenaria;

Visti gli atti tutti della causa;

Relatore il Consigliere Corrado Allegretta;

Uditi alla pubblica udienza del 7 giugno 1999 l'avv. Romanelli e l'avvocato dello Stato Cenerini;

Ritenuto e considerato in fatto e in diritto quanto segue.

FATTO

In data 30 settembre 1986, il ricorrente presentava al Comune di San Remo quattro istanze per la sanatoria, mediante condono ai sensi della legge 28 febbraio 1985 n. 47, di alcuni manufatti, realizzati in epoche diverse su area sottoposta con D.M. 24 aprile 1985 a vincolo di notevole interesse pubblico in applicazione della L. 29 giugno 1939 n. 1497.

Sulle istanze l'assessore delegato dal Sindaco esprimeva, in senso favorevole, il parere prescritto dall'art. 32, comma 1, L. n. 47/1985, che, tuttavia, veniva annullato con decreto 11 gennaio 1990 dal Ministro dei Beni Culturali e Ambientali, nell’esercizio dei poteri di vigilanza di cui all’art. 82, comma nono, del D.P.R. 24 luglio 1977 n. 616, come integrato dalla legge 8 agosto 1985 n. 431.

Contro il decreto l’interessato proponeva innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale della Liguria il ricorso n. 568/90 e con successivo ricorso n. 1090/90 impugnava la nota n. 13786/3131-19, notificatagli il 15 maggio 1990, con la quale l'Assessore all'Urbanistica del Comune di San Remo gli comunicava il parere contrario alle sanatorie richieste, espresso a seguito del provvedimento ministeriale dalla Commissione edilizia integrata nella seduta del 12 aprile 1990.

Seguiva, infine, il ricorso n. 1608/90 per l’annullamento dell’ulteriore nota assessorile 27 agosto 1990 n. 38215/9687-19, recante reiezione delle domande di condono edilizio e contestuale ingiunzione a demolire.

Con la sentenza oggetto dell’appello in esame, il Tribunale adito, previa riunione dei ricorsi, ha dichiarato improcedibile quello contrassegnato con il n. 1090/90 ed ha respinto gli altri due.

L’appello è affidato ai seguenti motivi di doglianza:

- le quattro istanze di condono non sono soggette al parere dell’autorità preposta alla tutela del vincolo ambientale, ai sensi dell'art. 32 della L. 28 febbraio 1985 n. 47, perché tutte le opere in questione sono state realizzate prima che sulla zona fosse imposto il vincolo panoramico di cui alla legge n. 1497 del 1939; anzi, alcuni manufatti risalgono ad epoca anteriore al 1967 e ricadono in zona agricola, cosicché per essi non occorreva né licenza edilizia, né condono;

- la motivazione del decreto ministeriale impugnato è insufficiente, generica ed incongrua in relazione all’oggetto ed ai limiti del potere di annullamento attribuito al Ministro, né, per altro, indica i criteri da seguire per un adeguato inserimento delle opere nel contesto ambientale;

- la terza domanda di sanatoria riguarda soltanto un mutamento di destinazione d'uso senza alterazione dell'aspetto esteriore e, la quarta, il modesto ampliamento di una serra legittimamente costruita, per cui il Ministro ha fatto un’errata valutazione delle reali conseguenze degli abusi commessi sui valori ambientali protetti;

- non è condivisibile l'interpretazione secondo cui la perentorietà del termine, previsto dall'art. 82, nono comma, del D.P.R. n.616/1977, come modificato e integrato dalla L. n. 431/1985, sia riferibile alla sola adozione del provvedimento caducatorio e non anche alla sua comunicazione legale al titolare dell'autorizzazione annullata;

- i successivi atti assunti dal Comune di San Remo, a seguito del contestato D.M. 11 gennaio 1990, sono viziati da illegittimità derivata;

- il richiamo agli artt. 38, 7 e 12 della L. n. 47/1985, contenuto nella nota dell'Assessore all'Urbanistica del 27 agosto 1990, è assolutamente illogico, incomprensibile e, comunque, generico;

- l'ingiunzione demolitoria non indica con esattezza le opere da demolire e l'area di sedime e pertinenziale, che saranno oggetto di confisca in caso di inottemperanza.

In conclusione il ricorrente chiede l’annullamento della sentenza appellata e dei provvedimenti impugnati in primo grado, vinti spese ed onorari di entrambi i gradi di giudizio.

Si è costituito in giudizio il Ministero per i Beni Culturali e Ambientali, che ha controdedotto al gravame e ne ha chiesto la reiezione con ogni conseguenza di legge.

Con ordinanza n. 103 in data 1 febbraio 1999 della Sezione VI del Consiglio di Stato, il giudizio è stato rimesso a questa Adunanza plenaria, a norma dell'art. 45 del R.D. 26 giugno 1924 n. 1054, stante il rilevato contrasto giurisprudenziale circa l’obbligatorietà, in virtù dell'art. 32 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, del parere dell'autorità preposta alla tutela dei vincoli di inedificabilità relativa, con specifico riferimento all’ipotesi di opere eseguite anteriormente all'apposizione del vincolo.

La causa è stato trattenuta in decisione all'udienza del 7 giugno 1998, sentiti i difensori delle parti.

Diritto

1. Si verte, nella specie, di sanatoria mediante condono ai sensi della legge 28 febbraio 1985 n. 47 di alcuni manufatti, realizzati in epoche diverse su area successivamente sottoposta a vincolo di notevole interesse pubblico in applicazione della L. 29 giugno 1939 n. 1497.

2. Con il primo motivo d’impugnazione si sostiene che erroneamente il giudice di primo grado ha ritenuto il rilascio del condono edilizio subordinato al parere favorevole dell'autorità preposta alla tutela del vincolo, di cui all’art. 32 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, richiedendosi detto parere, al contrario, solo per le opere ricadenti in zona che risulti già vincolata al momento della loro esecuzione.

Nel caso in esame, si osserva, il vincolo ambientale gravante sulla zona è stato imposto in epoca successiva non solo all’esecuzione delle opere, ma anche alla stessa L. n. 47 del 1985 e, per altro, i manufatti oggetto delle prime due istanze di condono risalgono ad epoca anteriore al 1967 e ricadono in zona agricola, cosicché al momento della loro esecuzione non erano soggetti a licenza edilizia, né per essi avrebbe dovuto essere avanzata domanda di condono.

2.1. Sulla questione, avverte la Sezione VI nella sua ordinanza di rimessione, si sono manifestati indirizzi di segno diverso.

Un primo orientamento ritiene obbligatoria l’acquisizione del parere anche se le opere sono state realizzate in data anteriore all'apposizione del vincolo (C.S., V, 23 marzo 1991 n. 326; id., 22 dicembre 1994 n. 1574; id., 4 maggio 1995 n. 696; id., 13 febbraio 1997 n. 158; Sez. VI, 9 ottobre 1997 n. 1461).

Alla base di tale linea interpretativa vengono addotte non solo ragioni desunte dalla formulazione letterale del citato art. 32, primo comma, L. n. 47/1985, nel quale non è precisato che il vincolo imposto debba essere anteriore all'esecuzione delle opere abusive, ma anche rilievi di carattere sostanziale, quali: la funzione correttiva dell'automatismo del condono edilizio da riconoscersi al parere in questione; la presenza di interessi pubblici di valore primario (culturali, ambientali o paesaggistici e altri), che non possono essere compromessi in via definitiva; la natura oggettiva del vincolo, la gestione del quale non richiede altro che la sua esistenza.

Nel senso che, invece, il parere di cui si tratta non sia necessario ove il vincolo sia posteriore all'esecuzione dell'opera, sono le decisioni della Sesta Sezione 30 settembre 1995 n. 1030 e 5 marzo 1997 n. 356.

Questo secondo orientamento valorizza l'espressione “aree sottoposte a vincolo" di cui all'art. 32, osservando che essa si riferisce ad un fatto accaduto, vale a dire alla già avvenuta sottoposizione a vincolo, e sottolinea come il legislatore abbia inteso significare che solo a partire da questo momento la qualità dell'area espressa dal vincolo assume rilevanza ai fini della sanatoria delle opere che su di essa siano state realizzate.

Rafforzano questa conclusione ragioni di ordine sistematico desumibili sia dal quarto comma del medesimo art. 32, il quale dimostrerebbe che quando il legislatore ha inteso considerare anche il vincolo sopravvenuto al compimento dell'opera, lo ha fatto esplicitamente; sia dal primo comma del successivo art. 33 che, ammettendo per implicito la sanabilità delle opere in contrasto con vincoli di inedificabilità assoluta sopravvenuti, evidenzierebbe l’incongruità di una disciplina meno favorevole per l'ipotesi, meno grave, di opera su area successivamente colpita da vincolo che comporti soltanto un’edificabilità limitata.

Un ulteriore orientamento, espresso in sede consultiva (C.S., Sez. II, par. 20 maggio 1998 n. 403/1998), attribuisce rilevanza alla data ultima concessa dalla legge per la presentazione della domanda di sanatoria, di tal che il parere dell'Amministrazione preposta alla tutela del vincolo è obbligatorio ogni volta che questo, a prescindere dall'ultimazione dell'abuso e dall'entrata in vigore delle leggi di condono, sia stato imposto prima della indicata data.

Si riconosce alla sanatoria straordinaria di cui agli artt. 31 e seguenti della L. n. 47 del 1985 il carattere eccezionale di atto assimilabile a quelli di clemenza generale, tale da giustificare la deroga al principio “tempus regit actum”, secondo il quale la legittimità degli atti amministrativi si valuta con riguardo unicamente alle norme vigenti ed alla situazione esistente al momento del loro venire in essere.

Dalla considerazione di tale particolare natura dell’istituto del condono edilizio si deduce, quale criterio fondamentale, che “le valutazioni giuridiche debbono essere compiute soltanto in riferimento ai parametri presenti al tempo dell'operatività dell'atto generale di clemenza, e che non può farsi eccezione alla misura di clemenza stessa se non a tutela di interessi pubblici reputati prioritari e superiori a quello suo stesso, ma che comunque debbono, per ragioni di intrinseca coerenza e di razionalità delle scelte, essere effettivi ed attuali”.

Si individua, infine, nel termine per la presentazione della domanda, “la data di riferimento per la operatività della fattispecie di sanatoria straordinaria, che postula, con la presentazione della domanda, il concorso del privato interessato in utilizzazione del beneficio offertogli dalla legge”.

2.2. Così ricostruiti i termini cui è pervenuta la questione, ritiene l’Adunanza plenaria che, in mancanza di indicazioni univoche desumibili dal dato normativo, ad essa debba darsi soluzione alla stregua dei principi generali in materia di azione amministrativa, tenuto conto della valenza attribuita dall’ordinamento agli interessi coinvolti nell’applicazione della disposizione legislativa di cui si tratta.

Il legislatore, in realtà, è intervenuto più volte sull’art. 32 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 (con l'art. 4 del D.L. 23 aprile 1985 n. 146; con l'art. 12 del D.L. 12 gennaio 1988, n. 2, peraltro, dichiarato costituzionalmente illegittimo da Corte Cost., 10 marzo 1988 n. 302; con l'art. 2, comma 43, della legge 23 dicembre 1996 n. 662), perfino con una disposizione interpretativa (art. 1 L. 27 dicembre 1997 n. 449), senza mai provvedere, tuttavia, in ordine al dubbio che qui s’intende sciogliere. Il che non può essere del tutto privo di significato.

D’altra parte, non sembrano condivisibili gli argomenti addotti a sostegno delle linee interpretative sopra riferite che o negano del tutto la rilevanza del vincolo successivo o la fermano entro il termine per la presentazione della domanda di sanatoria.

Così non appare persuasivo quello tratto dalla formulazione letterale della norma.

In particolare, l'impiego dei participi passati “eseguite” e “sottoposte”, nell'espressione “opere eseguite su aree sottoposte a vincolo” utilizzata dal legislatore nel primo comma dell’articolo, non rappresenta sicuro riferimento alla sola ipotesi di opera abusivamente costruita su area già gravata da vincolo nel momento della sua realizzazione. Non è infrequente, nella lingua italiana, l’uso del participio passato con funzione semplicemente oggettivante; uso che, nella specie, non necessariamente esprime l’esistenza di una relazione temporale tra le due qualità, rispettivamente, dell’opera e dell’area.

La circostanza, poi, che, quando ha inteso considerare anche il vincolo sopravvenuto al compimento dell'opera, il legislatore lo ha fatto esplicitamente, come nell'art. 32, quarto comma, non depone per una lettura in senso opposto della norma che di tale specificazione sia priva. Il silenzio mantenuto in proposito, invece, ben può essere significativo proprio dell’intento di non attribuire alcuna rilevanza al momento in cui il vincolo risulti imposto.

Neppure decisive appaiono le argomentazioni di carattere sistematico fondate sul raffronto con l'art. 33, primo comma, L. n. 47/1985, che prevede l’insanabilità degli abusi commessi in spregio di un vincolo di inedificabilità assoluta già vigente al momento dell’attività edificatoria.

La disposizione non può essere caricata di un significato che non ha: è difficile, infatti, considerare del tutto inesistente un vincolo d’inedificabilità totale per il solo fatto che sia sopravvenuto all’edificazione e ritenere, pertanto, che l'abuso commesso sia senz’altro sanabile. Un giusto raccordo tra gli articoli in esame comporta che la fattispecie, siccome non specificamente disciplinata dall’art. 33, ricada nella previsione di carattere generale contenuta nel primo comma dell’art. 32. Viene meno, quindi, l’ipotizzata incongruenza nella disciplina delle due situazioni, per altro tra loro sostanzialmente diverse, sulla quale l’argomento considerato si fonda.

Dell’orientamento più recente, espresso nel citato parere della Sezione II, richiede qualche riflessione la conclusione alla quale perviene, di individuare nel termine massimo stabilito per la presentazione della domanda di condono il limite temporale della rilevanza del vincolo e, quindi, dell’obbligatorietà del parere di cui all’art. 32, primo comma.

Tale soluzione viene giustificata assumendo quel termine come il momento di riferimento per la “operatività della fattispecie di sanatoria straordinaria”, al quale “attualizzare” la salvaguardia di quei valori che la stessa scelta politica di clemenza generale ha reputati prioritari e superiori.

Di primo acchito, per altro, al concetto di “operatività”, piuttosto oscuro sul piano delle categorie giuridiche, pare preferibile quello di perfezionamento della fattispecie nei suoi elementi costitutivi, oggettivi e soggettivi, uno dei quali è senza dubbio l’esistenza della volontà di avvalersi del beneficio, espressa dall’interessato con la domanda; onde sembrerebbe più corretto riferirsi alla data di questa, lasciando alla diligenza del singolo di evitare il rischio della sopravvenienza del vincolo.

Ma, ad una valutazione più attenta, è proprio riguardo alla determinazione dell’ambito in cui devono ritenersi fatti salvi taluni valori che la tesi perde pregio.

I limiti e le modalità di tale salvezza, invero, non possono avere altra fonte che la norma positiva la quale, come s’è visto sopra, almeno nella disposizione generale relativa ai vincoli, dettata con il primo comma del ripetuto art. 32, non offre alcun elemento di definizione.

Confortano l’assunto quanto meno due considerazioni: la prima, con la quale va messa in evidenza la specialità della normativa sul condono edilizio, attesa la sua natura derogatoria ed eccezionale, che ne impone una lettura di stretta interpretazione; la seconda, che fa perno sull’esistenza, nello stesso art. 32 (si veda il comma quarto), di una più dettagliata disciplina della tutela che, a fronte della generale sanatoria, il legislatore ha inteso riservare a taluni specifici vincoli (si potrebbe dire, “minori” rispetto a quelli paesaggistico-ambientali, storico-artistici, ecc.).

2.3. Il vero è che la cura del pubblico interesse, in che si concreta la pubblica funzione, ha come sua qualità essenziale la legalità: è la legge che attribuisce la funzione e ne definisce le modalità di esercizio, anche attraverso la definizione dei limiti entro i quali possono ricevere attenzione gli altri interessi, pubblici e privati, con i quali l’esercizio della funzione interferisce. Compito, questo, per altro, che nessun’altra norma può svolgere se non quella vigente al tempo in cui la funzione si esplica (“tempus regit actum”).

Ne consegue che la pubblica Amministrazione, sulla quale a norma dell’art. 97 Cost. incombe più pressante l’obbligo di osservare la legge, deve necessariamente tener conto, nel momento in cui provvede, della norma vigente e delle qualificazioni giuridiche che essa impone.

La disposizione di portata generale di cui all’art. 32, primo comma, relativa ai vincoli che appongono limiti all’edificazione, non reca alcuna deroga a questi principi, cosicché essa deve interpretarsi “nel senso che l'obbligo di pronuncia da parte dell'autorità preposta alla tutela del vincolo sussiste in relazione alla esistenza del vincolo al momento in cui deve essere valutata la domanda di sanatoria, a prescindere dall'epoca d'introduzione del vincolo. E appare altresì evidente che tale valutazione corrisponde alla esigenza di vagliare l'attuale compatibilità, con il vincolo, dei manufatti realizzati abusivamente (C.S., V, 22 dicembre 1994 n. 1574).

Quanto alla preoccupazione che siffatta soluzione esporrebbe il singolo caso, in violazione del principio di certezza del diritto e di non disparità di trattamento, alla variabile alea dei tempi di decisione sull’istanza, si osserva, per un verso, che addurre inconvenienti non è un buon argomento ermeneutico e, per altro verso, che, ad ogni modo, l’ordinamento appresta idonei strumenti di sollecitazione e, se del caso, di sostituzione dell’Amministrazione inerte.

2.4. Alla stregua delle considerazioni fin qui esposte, la doglianza relativa all’irrilevanza del vincolo sopravvenuto, dedotta con il primo motivo d’appello, si rivela infondata.

Non rileva, inoltre, la circostanza che per alcuni dei manufatti in questione non fosse neppure richiesta la licenza edilizia all’epoca della loro costruzione, cosicché per essi non sussisteva l’obbligo della domanda di condono. Sta di fatto che con la presentazione dell’istanza il ricorrente ha operato una scelta all’evidente fine di acquisire il titolo domandato e, attraverso questo, il beneficio della certezza giuridica nei rapporti relativi al manufatto. L’Amministrazione non poteva provvedere in modo diverso su di una tale domanda, che, del resto, sarebbe stata ugualmente respinta anche ove si fosse ritenuta non necessaria la sanatoria invocata.

Il primo motivo d’impugnazione va, pertanto, respinto.

3. Altrettanto deve dirsi riguardo al secondo, con il quale l’interessato ripropone le censure di violazione dell’art. 7 L. 29 giugno 1939 n. 1497, come modificato dalla L. 8 agosto 1985 n. 431, e di insufficienza ed erroneità della motivazione del provvedimento negativo del nulla osta ambientale.

Con il decreto ministeriale impugnato, invero, si è constatato che l'autorità comunale non ha "valutato la grave turbativa causata sul conteso ambientale - tutelato per i caratteri paesaggistici, per le sue valenze paesisti che e per i caratteri panoramici giusto D.M. 24.4.1985 - dalle dimensioni ingombranti e vistose e dalle caratteristiche tipologiche anomale delle opere", né ha fornito una motivazione congrua ed idonea a giustificare il rilascio del parere di compatibilità delle opere con i tratti paesaggistici della località protetta.

Si tratta di rilievi che, non solo costituiscono motivazione sufficiente e puntuale del provvedimento, in quanto danno adeguata contezza dei vizi accertati; ma sono espressione certamente non di una valutazione del merito della determinazione comunale, come sostiene l’appellante, sibbene di un controllo di mera legittimità, in quanto relativi a forme tipiche di eccesso di potere quali il difetto di presupposto e la carenza di motivazione.

Che l’Amministrazione, poi, si sia astenuta dall’indicare le modifiche atte a rendere i manufatti compatibili con il vincolo gravante sull’area, non integra alcun vizio dell’atto, dato che nessun obbligo di collaborazione in tal senso impone la legge.

Infine, una volta accertato che il nulla osta comunale è inficiato dai vizi di legittimità sopra evidenziati, appare inammissibile la doglianza con la quale il ricorrente lamenta l’errata valutazione dell’incidenza delle modifiche apportate al manufatto di maggiori dimensioni (la serra, trasformata in laboratorio e deposito). Nessun vantaggio, infatti, gli deriverebbe dal suo accoglimento.

4. Infondato è, altresì, il terzo mezzo di gravame, che deduce la tardività dell’annullamento ministeriale.

Costituisce orientamento giurisprudenziale ormai consolidato, infatti, che il termine di sessanta giorni di cui all’art. 82 comma 9 del DPR 24 luglio 1977 n. 616, nel testo modificato dalla L. 8 agosto 1985 n. 431, assegnato al Ministro per i beni culturali ed ambientali per l’annullamento dell’autorizzazione regionale (o delle autorità delegate o subdelegate) prevista dall’art. 7 della L. 29 giugno 1939 n. 1497 in materia di costruzioni nelle zone soggette a vincolo paesaggistico, ancorché perentorio, attiene al solo esercizio del potere di annullamento, restando estranea alla previsione normativa l’ulteriore fase della comunicazione o notificazione.

Nella specie, come si legge nel decreto impugnato, la Sovrintendenza competente ha ricevuto la documentazione in data 16 novembre 1989, mentre l'annullamento porta la data 11 gennaio 1990; il termine prescritto risulta dunque rispettato.

5. La reiezione delle censure fin qui esaminate, concernenti il decreto ministeriale più volte menzionato, con la conseguente sua conferma, non consente di riconoscere alcun interesse alla decisione del quarto mezzo d’impugnazione inteso ad ottenere un nuovo esame in questa sede dei ricorsi proposti contro gli atti meramente conseguenziali adottati dal Comune sulle domande di condono.

Quand’anche si accertasse la sussistenza di vizi propri di tali atti, nessun vantaggio ne deriverebbe al ricorrente, costituendo il parere favorevole dell'autorità preposta alla tutela del vincolo presupposto necessario all’accoglimento di quelle istanze.

Va, pertanto, dichiarata l’inammissibilità dell’ultimo motivo di appello.

6. Per le considerazioni tutte che precedono l’appello in epigrafe dev’essere respinto.

Sussistono giusti motivi per compensare spese e competenze di giudizio tra le parti in causa.

P.Q.M.

Il Consiglio di Stato in sede giurisdizionale - Adunanza plenaria - respinge l'appello in epigrafe.

Compensa spese e competenze di giudizio.

Ordina che la presente decisione sia eseguita dall'Autorità amministrativa.

Così deciso in Roma dal Consiglio di Stato in sede giurisdizionale, riunito in Adunanza plenaria, nella camera di consiglio del 7 giugno 1999 con l'intervento dei signori Magistrati: