REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Camera di consiglio
Dott. ONORATO Pierluigi - Presidente - del 27/04/2007
Dott. TERESI Alfredo - Consigliere - SENTENZA
Dott. GENTILE Mario - Consigliere - N. 00394
Dott. IANNIELLO Antonio - Consigliere - REGISTRO GENERALE
Dott. SARNO Giulio - Consigliere - N. 043575/2006
ha pronunciato la seguente:

SENTENZA/ORDINANZA
sul ricorso proposto da:
1) AGOSTINI NATALE, N. IL 21/04/1931;
2) MORONI SCOLASTICA, N. IL 10/03/1932;
avverso ORDINANZA del 02/10/2006 GIP TRIBUNALE di TIVOLI;
sentita la relazione fatta dal Consigliere Dott. SARNO GIULIO;
lette le conclusioni del P.G. che ha chiesto il rigetto del ricorso. OSSERVA
Agostini Natale e Moroni Scolastica propongono ricorso per Cassazione avverso l'ordinanza con la quale il Giudice dell'esecuzione del tribunale di Tivoli aveva rigettato l'istanza di sospensione dell'esecuzione dell'ordine di demolizione disposto dal tribunale di Tivoli con sentenza ex art. 444 c.p.p. in data 24.10.2003. Con i motivi di ricorso si eccepisce:
1. l'obbligatorietà della sospensione in pendenza di una procedura di condono edilizio;
2. l'estinzione del reato e delle pene accessorie come la demolizione per effetto del pagamento dell'oblazione;
3. incompetenza istituzionale del giudice penale a compiere l'accertamento di conformità delle opere degli strumenti urbanistici;
4. vizio di motivazione nella parte in cui l'ordinanza non tiene conto della condonabilità dell'opera anche in presenza di vincoli paesaggistici ed idrogeologici;
5. violazione di legge comportando la sospensione condizionale della pena anche la sospensione della pena accessoria della demolizione. Ai motivi esposti i ricorrenti ne hanno fatto seguire altri in relazione a fatti nuovi sopravvenuti alla presentazione del ricorso ed a sostegno delle ragioni già enunciate nei motivi iniziali. In particolare viene evidenziato che dalla certificazione emessa dal Ministero delle Politiche Agricole, Corpo Forestale dello Stato, Coordinamento della Provincia di Roma in data 26.10.2006, allegata in copia, emergeva che la particella interessata dall'esecuzione dell'opera abusiva non risultava sottoposta a vincolo per scopi idrogeologici e che, quindi, erano venuti meno gli stessi presupposti indicati dal perito e fatti propri dall'ordinanza del GE. Il che, non solo poneva in dubbio - secondo i ricorrenti - anche l'esistenza in zona del vincolo paesaggistico, ma in ogni caso, trattandosi di vincolo definito come di "modesto valore paesaggistico e ambientale", era da considerare certa la concessione del nulla osta da parte dell'ente preposto alla sua tutela.
MOTIVI DELLA DECISIONE
Il ricorso è infondato e va, pertanto, rigettato.
In via preliminare vanno puntualizzati alcuni aspetti di carattere generale in relazione alla natura dell'ordine di demolizione ed ai rapporti intercorrenti tra quest'ultimo e le procedure di condono. È oramai consolidato l'orientamento di questa Corte nel senso di ritenere che l'ordine di demolizione, specificamente previsto prima dalla L. n. 47 del 1985, art. 7 e, successivamente dal D.P.R. n. 380 del 2001. art. 31 è un atto dovuto in caso di condanna per gli abusi edilizi (fatta eccezione per il D.P.R. n. 380 del 2001, art. 44, lett. a) e, in precedenza, della L. n. 47 del 1985, art. 20) ed è finalizzato a rafforzare l'iniziativa omologa della P.A.. Come correttamente osservato dal Procuratore Generale, si tratta di sanzione amministrativa e non già di pena accessoria - tesi questa sostenuta dal ricorrente - e, quindi, non può essere invocato in alcun modo nella specie il disposto dell'art. 166 c.p.p., comma 1 che estende la sospensione condizionale della pena anche alle pene accessorie.
Va anche precisato, rispetto alle doglianze dei ricorrenti, che la presentazione della domanda di condono, dopo il passaggio in giudicato della sentenza di condanna, non produce l'estinzione del reato o della pena, ma soltanto i più limitati effetti enunciati nella L. n. 47 del 1985, art. 38 (Sez. 3, n. 3183 del 26/11/1998 Rv. 212853). E solo ove venga concessa la sanatoria, non si applicano le sanzioni amministrative.
Questione diversa è quella del coordinamento dell'ordine impartito dall'autorità giudiziaria con l'azione amministrativa. A tal fine, non vi è dubbio, stando all'orientamento costante della giurisprudenza di legittimità, che, nel caso in cui
l'amministrazione abbia diversamente disposto sulla destinazione dell'immobile, o abbia provveduto alla sua sanatoria per effetto della regolare proposizione della domanda di condono, l'esecuzione dell'ordine demolitorio rimane necessariamente preclusa (ex plurimis Sez. 3, n. 43878 del 30/09/2004 Rv. 230308).
Il problema che la fattispecie pone è quello della sorte dell'ordine di demolizione nelle more della decisione della P.A.. In proposito si sono registrate pronunce effettivamente difformi di questa Corte.
Al più risalente orientamento secondo il quale quando l'interessato abbia proposto la domanda di sanatoria con il versamento dell'oblazione, il procedimento promosso dal P.M. per dare esecuzione all'ordine di demolizione deve esser sospeso per consentire al giudice di verificare la sussistenza dei presupposti per l'applicazione della normativa sul condono edilizio (Sez. 3, n. 3183 del 1998 cit.) si è contrapposto altro ed opposto secondo il quale la determinazione da parte dell'amministrazione comunale di congruità dell'oblazione versata non è idonea a determinare la revoca o la sospensione dell'esecuzione dell'ordine di demolizione impartito con la sentenza di condanna in quanto soltanto a seguito del rilascio del permesso sorge in capo al giudice dell'esecuzione l'obbligo di verifica della legittimità dello stesso e della compatibilità del manufatto con gli strumenti urbanistici (Sez. 3, Sentenza n. 3988 del 03/12/2003 Rv. 227555).
Agli indirizzi citati se aggiunge invero un terzo che sembra oramai prevalere rispetto agli altri due - ed al quale anche questo Collegio ritiene di dovere aderire - secondo cui in presenza dell'avvenuta proposizione di una domanda di condono edilizio il giudice dell'esecuzione può sospendere il procedimento di esecuzione al fine di verificare la sussistenza dei presupposti per la applicazione della normativa sul condono edilizio (Sez. 3, n. 2406 del 20/11/2002 Rv. 223286).
Secondo quest'ultimo orientamento la sospensione può essere disposta solo allorquando sia ragionevolmente e concretamente prevedibile che in un breve lasso di tempo l'autorità amministrativa o quella giurisdizionale adottino un provvedimento che si ponga in insanabile contrasto con l'ordine di esecuzione (Sez. 3 n. 11051 del 30/1/2003, Rv. 224347).
in linea con l'orientamento ora esposto si è anche precisato che il giudice, al fine di pronunciarsi sulla sospensione dell'esecuzione per avvenuta presentazione di domanda di condono edilizio, deve accertare l'esistenza delle seguenti condizioni:
1. la riferibilità della domanda di condono edilizio all'immobile di cui in sentenza;
2. la proposizione dell'istanza da parte di soggetto legittimato;
3. la procedibilità e proponibilità della domanda, con riferimento alla documentazione richiesta;
4. l'insussistenza di cause di non condonabilità assoluta dell'opera;
5. l'eventuale avvenuta emissione di una concessione in sanatoria tacita (per congruità dell'oblazione ed assenza di cause ostative);
6. la attuale pendenza dell'istanza di condono;
7. la non adozione di un provvedimento da parte della P.A. contrastante con l'ordine di demolizione;
8. l'avvenuto eventuale rilascio di una concessione in sanatoria, legittima ed efficace (Sez. 3, n. 14625 del 05/03/2002 Rv. 221564). Da ciò discende, come rilevato dal Procuratore Generale nelle sue conclusioni, che nessun automatismo giuridico è ravvisabile tra la procedura di condono e la sospensione dell'ordine di demolizione e che, correttamente il giudice dell'esecuzione si è posto, quindi, il problema della condonabilità nella fattispecie all'esame dell'abuso. In proposito, come visto, l'istanza è stata rigettata in quanto, come accertato dal consulente tecnico nominato, il manufatto abusivo del quale era stata ordinata la demolizione insisteva in zona soggetta a vincolo idrogeologico e a vincolo paesistico e risultava in contrasto con la destinazione di piano regolatore (zona E produttiva agricola) avendo destinazione residenziale. Si è precisato, infatti, al riguardo, che, trattandosi di opera per la quale era risultata accertata la difformità dallo strumento urbanistico, operava il disposto della L. n. 326 del 2003, art. 32, comma 27, richiamato espressamente dalla L.R. n. 12 del 2004. Esaminando ora i rilievi specifici del ricorrente sulla esistenza dei vincoli si rileva quanto segue.
L'insussistenza del vincolo idrogeologico andrebbe anzitutto ulteriormente verificata.
La nota del Corpo Forestale dello Stato in data 26.10.06 - allegata in copia ai motivi aggiunti e successiva all'ordinanza impugnata - attesta, infatti, che la particella in questione risulta "non sottoposta al vincolo per scopi idrogeologici ex R.D. n. 3267 del 1923".
Va tuttavia osservato che alla normativa regionale non è preclusa l'individuazione di altre zone da sottoporre al vincolo anzidetto. Proprio la L.R. Lazio 11 dicembre 1998, n. 53 (Organizzazione regionale della difesa del suolo in applicazione della L. 18 maggio 1989, n. 183), prevede, ad esempio, infatti, all'art. 42 (Riordino del vincolo idrogeologico) che "1. Il Consiglio regionale, su proposta della Giunta, entro un anno dalla data di entrata in vigore della presente legge, sentite le autorità di bacino e le province, provvede al riordino del vincolo idrogeologico ed all'aggiornamento del perimetro delle zone vincolate di cui al R.D.L. 30 dicembre 1923, n. 3267 apponendo, ove necessario, il vincolo per i territori comunali nei quali lo stesso non sia stato a tutt'oggi tracciato". Ma, a prescindere dall'esistenza del vincolo idrogeologico, sussiste certamente nella specie il vincolo paesistico come lo stesso ricorrente peraltro ammette.
La circostanza che l'amministrazione abbia richiesto di allegare alla documentazione relativa all'istanza di condono anche il nulla osta dell'ente preposto al vincolo non significa evidentemente che lo stesso dovrà essere necessariamente rilasciato, ne' che l'abuso sia condonabile.
Al riguardo l'ordinanza impugnata correttamente sottolinea che in base alla L. 24 novembre 2003, n. 326, art. 27, comma 32, "... le opere abusive non sono comunque suscettibili di sanatoria, qualora:
d) siano state realizzate su immobili soggetti a vincoli imposti sulla base di leggi statali e regionali a tutela degli interessi idrogeologici e delle falde acquifere, dei beni ambientali e paesistici, nonché dei parchi e delle aree protette nazionali, regionali e provinciali qualora istituiti prima della esecuzione di dette opere, in assenza o in difformità del titolo abilitativo edilizio e non conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici; "ed in maniera del tutto condivisibile aggiunge il procuratore Generale che le opere abusive realizzate in aree sottoposte a vincolo a tutela degli interessi idrogeologici, ambientali e paesistici possono ottenere la sanatoria ai sensi del D.L. n. 269 del 2003, art. 32 solo per gli interventi edilizi di minore rilevanza (restauro, risanamento conservativo e manutenzione straordinaria), previo parere favorevole da parte dell'autorità preposta alla tutela del vincolo (in termini Sez. 3, n. 37865 del 04/05/2004 Rv. 230030).
Correttamente, pertanto, il GE ha provveduto sull'istanza dei ricorrenti.
Il ricorso va pertanto rigettato con conseguente condanna dei ricorrenti in solido al pagamento delle spese processuali. P.Q.M.
LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE
Rigetta il ricorso e condanna i ricorrenti in solido al pagamento delle spese processuali.
Così deciso in Roma, il 27 aprile 2007.
Depositato in Cancelleria il 18 giugno 2007